Пренебрегая услугами риэлтора, на сегодняшний день беспроблемно приобрести квартиру почти не представляется возможным. Кроме того, эта услуга является довольно дорогой.
В принятия решения о самостоятельном подборе недвижимости, используйте следующие советы:
- Проверка лиц, которые прописаны в данном жилье: перед продажей жилплощади, владелец обязуется провести выписку из нее всех проживающих. Необходимо насторожиться, если кто-либо был выписан из квартиры по решению суда.
- Уточнить наличие перепланировки: важно помнить о законном пути совершения изменений в плане. Необходимо сравнить состояние недвижимости с техническим паспортом, а также данными БТИ по поводу первоначального вида.
- Наличие согласия совладельцев: документ, который предписывает внесения предоплаты, заверяется подписями совладельцев. При приобретении жилья после заключения брака, должна быть подпись второго супруга.
- Уточнение отсутствия запретов: необходимо уточнить отсутствие запретов на продажу данного имущества. При наличии каких-либо санкций, необходимо предписать обязательство владельца устранить их до купли-продажи.
- Указание окончательной цены недвижимости в содержании договора: дабы получить гарантии в случае расторжения договора получения всей суммы обратно, необходимо указывать реальную стоимость, ибо решение суда предпишет вернуть сумму, которую указали в документации.
ТОП-4 советов по безопасной продаже квартиры
Дабы максимально безопасной продажи квартиры и избегания при этом злоумышленников, рекомендуется придерживаться следующих советов:
- Проверка правильности собранного пакета документации.
- Обращение к услугам специалиста при демонстрации квартиры: в данной ситуации незаменимыми будут риэлторы, которые могут распознать злоумышленников.
- Документирование всех фактов передачи денег.
- Указание в договоре всех изъянов помещений