Данная разновидность налогообложений взымается, как правило, с лица, которое продает недвижимость. Налоговое отчисление составляет тринадцать процентов. При условии совершения продажи квартиры не более, чем за три года спустя покупки, уплата налога является обязательной.
Его можно минимизировать или даже избежать, используя следующие советы:
Жилье, зарегистрированное до 2015 года, имеет срок тридцать шесть месяцев, что обуславливает обязательную выплату налога с продажи. Начало этого срока предписывается в документах, которые подтверждают собственность.
Исключения касаются следующих аспектов. Так, сюда относятся владельцы квартир, которые достались им по наследству. Отсчет начинается с момента вступления наследника в права, учитывая дату смерти наследователя. Также, это касается кооперативных квартир, в которых учитывается дата регистрирования акта приема-передачи или же выплаты последнего пая в момент перехода прав на имущество собственнику.
Существует случай отсутствия необходимости выплаты налога до окончания трехлетнего срока. Это возможно при наличии выкупа одним из собственников всех частей при наличии нескольких. При этом изменяются долевое имущество, не попадающее под НДФЛ вне зависимости от срока.
Как можно сократить величину налога на продажу имущества. Например, можно дождаться окончания предписанного срока. При отсутствии необходимости срочной продажи, наиболее простым способом минимизирования налога является выждать три года спустя регистрации.
Также, можно продать единственную недвижимость, которая находится в собственности, что полностью может освободить от уплаты налога. Кроме того, можно запросить стоимость менее одного миллиона рублей. Важно заметить, что такая продажа может повлечь за собой неприятности с налоговой инспекцией.