Последнее время очень часто люди задаются вопросом «Что такое кадастровая стоимость». Это вызвано изменениями в Налоговом кодексе. Теперь невозможно продать квартиру без ее кадастровой стоимости. Впервые данное понятие появилось 29 июля 1998 года в следствии принятия закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Кадастровой называется стоимость недвижимости, на которую также влияют следующие характеристики этого же строения:
- Экономическая характеристика региона где находится недвижимость, а также уровень жизни населения этого же региона.
- Материалы, которые были использованы для построения, а также год строения
- Является ли недвижимость коммерческой, или относится к жилому фонду.
- Расположение в жилом пункте.
- Расположение относительно транспортных розвязок.
- Стоимость недвижимости.
Определение кадастровой стоимости
Существует несколько способов определения. Самый простой – это сайт Росреестра. Достаточно обратится к разделу со справочной информацией и ввести все данные, после чего получить стоимость.
Если Вам необходимо официальное подтверждение кадастровой стоимости – необходимо обратиться в кадастровою палату. Для этого нужно собрать пакет документов (паспорт владельца, свидетельство о праве собственности, план, а также экспликацию) и подать заявку. Далее необходимо подождать около недели и выписка будет выдана. Процедура является абсолютно бесплатной. Также данная стоимость заносится в государственный кадастр недвижимости, а самой недвижимости присваивается индивидуальный кадастровый номер.
Скорее всего, кадастровая стоимость будет схожей с рыночной, но случаются ситуации, когда кадастровая стоимость была выше чем рыночная.