Мошеннические действия во время продажи или покупки домов давно стали действительностью. Злоумышленники прибегают к множеству разных способов, дабы заполучить имущество максимально незаконным путем. Используя различные махинации, мошенники реализовывают недвижимость проблемного характера. Для покупки жилплощади с минимумом риска, необходимо тщательным образом проверить её жилищную историю. Неприятности могут возникнуть также и со сторонами сделки.
Так, на сегодняшний день распространены следующие махинационные схемы:
Использование поддельного паспорта: является довольно затратным видом мошенничества, требующим тщательной подготовки, который включает в себя долгосрочную аренду дома, получение копии паспорта собственника при заключении договора, изготовление поддельного паспорта, при помощи которого получаются дубликаты необходимой документации.
Продажа дома лицами из «группы риска»: люди, имеющие пагубные зависимости или психически неуравновешенные люди зачастую не осознают свои действия. Следовательно, такие сделки недействительны. Необходимо бить тревогу, если сделка совершается в спешке.
Сокрытие наследников недвижимости: является довольно распространенным видом махинаций. Продажа может происходить без уведомления всех людей, кто является наследником. Наследник, который принял имущество по факту, но не успел оформить его юридическим путем, может подать иск в суд на недействительность договора купли-продажи.
Использование недействительной доверенности: зачастую, участниками такой сделки являются лица, которые пребывают в другом городе или стране. К недействительным относятся отозванные и поддельные доверенности. Подлинность можно уточнить, обратившись к нотариусу или при помощи госреестра.
Сделка, нарушающая права детей: зачастую, при продаже недвижимости, нарушаются права детей, которые бывают такими: выписка ребенка меньше чем за шесть месяцев до приватизации, а также обделение детей собственностью согласно условиям маткапитала.