Судебная практика и статистика свидетельствуют о частых ситуациях расторжения сделок купли-продажи недвижимости. В этом случае происходит полное завершение всех правовых отношений. Прийти к такому решению можно мирным согласием или в судебном процессе.
Наиболее распространенная причина расторжения купчей - отказ оплаты. Когда договор уже подписан сторонами и зарегистрирован, но стоимость не перечислена владельцу. Самым лучшим вариантом будет если обе стороны пришли к такому согласию. В таком случае необходимо обратится к нотариусу, которым была зарегистрирована сделка. Им же и будет составлено такое соглашение.
Для совершения расторжения нужно подготовить пакет документов.
Причинами отклонения сделки могут быть:
- Совершение ошибки нотариусом.
- В документе содержаться пункты, которые противоречат законодательству.
- Сторонее давление.
- Нарушение прав относительно несовершеннолетних.
В договоре о расторжении должно указываться:
- Сроки возврата оплаченных средств.
- Возмещение убытков обеим сторонам.
Одностороннее расторжение осуществляется в судебном порядке. При подписании договора купли-продажи следует прописывать в договоре все возможные ситуации, чтобы облегчить отмену сделки без лишних проблем.
Причинами расторжения может быть:
- Отказ передачи недвижимости.
- Отказ передачи полного пакета документов.
- Передача объекта купчей в неполном объеме.
- Отказ в страховании.
При расторжении договоров о купле-продаже недвижимости, согласно законодательству, предусмотрены различные случаи, которые могут нарушать права каждой стороны сделки. Чтобы избежать отказа необходимо заблаговременно изучать документы и консультироваться со специалистами.