На каких основаниях возможно расторжение договора купли-продажи недвижимости

21 июня 2018

Судебная практика и статистика свидетельствуют о частых ситуациях расторжения сделок купли-продажи недвижимости. В этом случае происходит полное завершение всех правовых отношений. Прийти к такому решению можно мирным согласием или в судебном процессе.

Наиболее распространенная причина расторжения купчей - отказ оплаты. Когда договор уже подписан сторонами и зарегистрирован, но стоимость не перечислена владельцу. Самым лучшим вариантом будет если обе стороны пришли к такому согласию. В таком случае необходимо обратится к нотариусу, которым была зарегистрирована сделка. Им же и будет составлено такое соглашение.

расторжение договора купли-продажи недвижимостиДля совершения расторжения нужно подготовить пакет документов.

Причинами отклонения сделки могут быть:

  1. Совершение ошибки нотариусом.
  2. В документе содержаться пункты, которые противоречат законодательству.
  3. Сторонее давление.
  4. Нарушение прав относительно несовершеннолетних.

В договоре о расторжении должно указываться:

  1. Сроки возврата оплаченных средств.
  2. Возмещение убытков обеим сторонам.

Одностороннее расторжение осуществляется в судебном порядке. При подписании договора купли-продажи следует прописывать в договоре все возможные ситуации, чтобы облегчить отмену сделки без лишних проблем.

Причинами расторжения может быть:

  1. Отказ передачи недвижимости.
  2. Отказ передачи полного пакета документов.
  3. Передача объекта купчей в неполном объеме.
  4. Отказ в страховании.

При расторжении договоров о купле-продаже недвижимости, согласно законодательству, предусмотрены различные случаи, которые могут нарушать права каждой стороны сделки. Чтобы избежать отказа необходимо заблаговременно изучать документы и консультироваться со специалистами.

Регистрация


Отправляя данную форму, я соглашаюсь с правилами сайта Элитная недвижимость Санкт-Петербурга и Ленобласти
Вход с паролем

Забыли пароль?