Рынок элитной недвижимости чувствителен к внешним экономическим факторам. Другой проблемой становится насыщенность типовыми предложениями. Эти два фактора в совокупности могут в ближайшее время привести к проседанию. Об этом заявляет эксперт Татьяна Колоярова.
За последний год в эксплуатацию введено на 14% элитной жилой площади по сравнению с предыдущим отчётным периодом. Средняя цена таких квартир составляет 350 тысяч рублей за 1 кв.м. Количество предложений продолжает расти и начинает опережать спрос, а это, как известно, неизбежно ведёт к падению цены и проседанию.
Самые популярные квартиры в сегменте элитной недвижимости находятся в диапазоне 25-35 млн рублей. Девелоперы стараются насытить рынок подобными предложениями, что ведён к появлению огромного количества типовой недвижимости. Данный фактор является негативным, если заходит об "элитке". Это говорит о необходимости качественных изменений, о создании эксклюзивных проектов.